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臺中市政府炒地皮？內(nèi)政部「這么說」

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-02-27

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近5年已標(biāo)售1691億公有地，內(nèi)政部籲請臺中市政府暫停標(biāo)售抵費(fèi)地，優(yōu)先做為社宅儲備

內(nèi)政部2024年2月27日已行文請臺中市政府暫緩標(biāo)售前述土地，並優(yōu)先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應(yīng)臺中市民對居住正義需求。圖為內(nèi)政部長林右昌

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】有關(guān)臺中市政府將於近期標(biāo)售第13期大慶及第14期美和莊市地重劃區(qū)內(nèi)抵費(fèi)地，對此，內(nèi)政部表示，統(tǒng)計臺中市政府從2019年至2023年底，公開標(biāo)售區(qū)段徵收可處分建築土地及市地重劃地區(qū)抵費(fèi)地，標(biāo)售總金額達(dá)新臺幣1691億元，面積超過37萬6千坪。為避免中市府標(biāo)售土地帶動建商溢價搶標(biāo)，造成臺中市不動產(chǎn)行情再次飛漲，並加重市民住宅價格負(fù)擔(dān)；同時，臺中市為全國住宅負(fù)擔(dān)最重的城市之一，市民對社宅有強(qiáng)烈需求刻不容緩，應(yīng)優(yōu)先考量增加儲備社會住宅用地才是。因此，內(nèi)政部地政司2024年2月27日已行文請臺中市政府暫緩標(biāo)售前述土地，並優(yōu)先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應(yīng)臺中市民對居住正義需求。

內(nèi)政部指出，房價上漲之根源之一在於土地價格大幅上漲，造成民眾購屋負(fù)擔(dān)加重，因此曾分別於2021年及2022年函請各地方政府，標(biāo)售市地重劃抵費(fèi)地、區(qū)段徵收可處分的建築用地前，儘量採取標(biāo)租或設(shè)定地上權(quán)方式辦理，且在財務(wù)計畫評估可行前提下，應(yīng)優(yōu)先提供部分比例以興建社會住宅。

在2023年12月14日行政院會通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進(jìn)措施」中，2025年至2032年整體開發(fā)區(qū)辦理區(qū)段徵收及市地重劃時，直轄市應(yīng)留設(shè)5％、其餘縣市應(yīng)留設(shè)3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。

內(nèi)政部補(bǔ)充說明，統(tǒng)計臺中市政府從2019年至2023年底，公開標(biāo)售區(qū)段徵收可處分建築土地及市地重劃地區(qū)抵費(fèi)地，標(biāo)售總金額達(dá)新臺幣1691億元，面積超過37萬6千坪；2024年2月1日又公告標(biāo)售第13期大慶及第14期美和莊市地重劃區(qū)內(nèi)123筆抵費(fèi)地，標(biāo)售底價總金額也逾新臺幣200億元，預(yù)定於2024年3月7日開標(biāo)，市府此舉恐吸引開發(fā)業(yè)者溢價搶標(biāo)，推升當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)市場行情，更加重民眾購屋負(fù)擔(dān)，建議市府宜回歸住宅政策思考。

內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，為健全住宅市場及照顧弱勢與青年族群的居住需求，中央全力推動社會住宅政策。因此，再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費(fèi)地及區(qū)段徵收可處分的建築用地，優(yōu)先評估提供興建社會住宅使用，使政府資源做更合理及有效運(yùn)用。

【後續(xù)報導(dǎo)】內(nèi)政部長林右昌2024年2月27日上午指此舉恐致房地價上漲，應(yīng)該暫緩，最好能將土地拿來興建社宅。不過事後發(fā)現(xiàn)內(nèi)政部地政司統(tǒng)計的土地面積與金額有誤，林右昌對此表示歉意。